O imóvel será vendido em caráter “ad-corpus”, sendo que as áreas e descrição acima mencionadas no Edital e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada in loco com a lançada no IPTU e RI, correrão por conta do comprador. O arrematante deverá cientificar-se previamente das obrigações e direitos sobre o imóvel que será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, característica, estado de conservação, bem como, da localização do citado imóvel, não sendo cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses.  Impostos e Taxas perante a Prefeitura serão assumidos pela Credora Fiduciária, até a data do leilão. A Credora Fiduciária, não responde por eventual descaracterização da composição interna em relação a descrição originária. Correrão por conta do arrematante todas as despesas e providências relativas a aquisição do imóvel em leilão, destacando-se as seguintes: escritura publica, imposto de transmissão, foro, taxas alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registro, desocupação do imóvel, comissão do leiloeiro etc. Não reconhecerá o agente fiduciário quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação. A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Leilão Público", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes. O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegardesconhecimento, foi feito e é publicado o presente Edital. Maiores informações, com leiloeiro pelos telefones (079) 3211-6418/ 99978-5008 e pelo site www.lancese.com.br - Aracaju – SE, 21 de novembro de 2019.

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