LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Edital de Leilão Público e Intimação – Aracaju/SE

VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA - Leiloeiro Público Oficial,devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, levará a Público Leilão, nos termos do Art. 27 e parágrafos da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997, no Escritório do Leiloeiro, Sediado na AV. Gonçalo Prado Rollemberg, nº 1135, Bairro centro – Aracaju – SE, telefone (79) 3211-6418 e (79) 99995-3252 e nas formas presencial, no endereço acima indicado e “on line” através do site www.lancese.com.br, o imóvel adiante descrito neste Edital, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem A DEL CRED NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL – FIDC – CNPJ 11.468.192/0001-81, com endereço na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1355, 3º andar, Bairro Jardim Paulistano, São Paulo-SP. Fica designado o PRIMEIRO LEILÃO que ocorrerá no dia 06/12/2019 às 09:10 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$900.000 (novecentos mil reais) na forma do inciso VI do artigo 24 da Lei 9.514. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO para o dia 17/12/2019, no mesmo horário e local, inclusive na modalidade “on line”, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida conforme versa o Art. 27 parágrafos §2 e §3 incisos I e II da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997, devidamente atualizado até o momento da realização da praça. A venda será feita mediante pagamento á vista, em única parcela na data do leilão, além de comissão do leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) sob o valor da arrematação. Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer aos interessados, informações pormenorizadas sobre o imóvel.

CEDENTE/DEVEDOR: GREMIO ESCOLAR GRACCHO CARDOSO LTDA-EPP, CNPJ: 13.172.366/0001-90, End. Rua Frei Paulo, nº 154- Bairro São José, Aracaju-SE. Representantes Legais: JOSÉ SILVA DE SOUZA, RG.045.039 SSP/SE, CPF. 011.242.265-91 e/ou ANA LÚCIA AYRES SOUZA, RG.593,335 SSP/SE, CPF. 364.840.165-34.

DADOS DOS DEVEDORES FIDUCIANTES: ABELARDO BEUTTENMULLER DE SOUZA NETO, brasileiro, casado, administrador, RG. 515.604 SSP/SE, CPF. 189.429.895-00, e NEYLA DANTAS SOUZA, brasileira, casada, empresária, RG 1.278.814 SSP/SE, CPF. 936.629.715-34, ambos residentes e domiciliados na Rua Tenente Wendel Quaranta, nº 1315, Aptº 1002, Bairro Suissa em Aracaju-SE. Dados dos devedores Solidários/Fiadores: JOSÉ SILVA DE SOUZA, brasileiro, casado, maior, administrador, RG.045.039 SSP/SE, CPF. 011.242.265-91, residente e domiciliado Rua Tenente Wendel Quaranta, nº 1315, Aptº 701, Bairro Suissa, Aracaju-SE – MARIA DO CARMOS THEREZINHA LOBÃO AYRES SOUZA, brasileira, casada, maior, empresária, RG.235.971 SSP/SE, CPF. 221.675.555-87, residente e domiciliada na Rua Tenente Wendel Quaranta, nº 1315, Aptº 701, Bairro Suissa, Aracaju-SE – ANA LÚCIA AYRES SOUZA, brasileira, divorciada, maior, professora, RG.593,335 SSP/SE, CPF. 364.840.165-34, residente e domiciliada na Rua Victor Meireles, nº 54, Conj. Inácio Barbosa, Aracaju-SE.

DADOS DO IMÓVEL: Imóvel residencial, sob o Nº 134, situado à Rua Zaqueu Brandão, esquina com a Rua Ribeirópolis, em Aracaju SE; Compreendendo a casa e o respectivo terreno. A casa é de alvenaria, constando de: Varanda, sala de visita, sala de jantar, copa, cozinha, dois aparelhos sanitários e cinco quartos. Dependências: Quarto, sanitário e lavanderia, com frente para o leste e fundo para o oeste. O terreno é próprio, medindo 12,45m de largura na frente por 37,40 metros de extensão de frente a fundos. O imóvel está registrado no cartório da 4ª Circunscrição imobiliária - 6º Oficio de Aracaju SE sob o a matrícula nº 8012 do Livro nº 02.

O imóvel será vendido em caráter “ad-corpus”, sendo que as áreas e descrição acima mencionadas no Edital e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada in loco com a lançada no IPTU e RI, correrão por conta do comprador. O arrematante deverá cientificar-se previamente das obrigações e direitos sobre o imóvel que será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, característica, estado de conservação, bem como, da localização do citado imóvel, não sendo cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses.  Impostos e Taxas perante a Prefeitura serão assumidos pela Credora Fiduciária, até a data do leilão. A Credora Fiduciária, não responde por eventual descaracterização da composição interna em relação a descrição originária. Correrão por conta do arrematante todas as despesas e providências relativas a aquisição do imóvel em leilão, destacando-se as seguintes: escritura publica, imposto de transmissão, foro, taxas alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registro, desocupação do imóvel, comissão do leiloeiro etc. Não reconhecerá o agente fiduciário quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação. A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Leilão Público", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes. O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento, foi feito e é publicado o presente Edital. Maiores informações, com leiloeiro pelos telefones (079) 3211-6418/ 99978-5008 e pelo site www.lancese.com.br - Aracaju – SE, 21 de novembro de 2019.