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LOTE 001

APARTAMENTO - COND. VILA VERDE JABOTIANA - ARACAJU/SE

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILOEIRO OFICIAL
Valério Cesar de Azevedo Deda
JUCESE 07/2008
LEILÃO JUDICIAL DA 8ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$175.000,00
Data de abertura para lances:
21/03/2024 às 09:00
Data 1º Leilão: 21/03/2024 09:00
Lance Inicial: R$175.000,00
Data 2º Leilão: 04/04/2024 09:00
Lance Inicial: R$87.500,00
Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR - Aracaju - SE

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

Documentos

Edital do Leilão

Termo de Penhora

Laudo de Avaliação

Planta de Quadra

Matrícula do Imóvel

Homologação Judicial

Mais Informações
Detalhes do Lote
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Comitente: 8ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU

Cidade: Aracaju/SE
Endereço: Rua do Horto, 240- Apartamento n° 203, Edifício Macadâmia do Condomínio Vila Verde Jabotiana
Matrícula: N° 34.619, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE
Descrição: Apartamento n° 203, Edifício Macadâmia do Condomínio Vila Verde Jabotiana, situado à Rua do Horto, nº 240, Lote 01, no Bairro Jabotiana, Aracaju/SE, composto de living destinado a sala de estar/jantar, varanda, hall, 03 quartos, sendo 1 suíte, sanitário social e cozinha conjugada com área de serviço, com 60,39 m2 de área privativa, 11,52 m2 de área comum, totalizando 71,91 m2 de área construída, com fração ideal de 0,002560 do respectivo terreno, com direito a uma vaga de estacionamento para carro médio. Imóvel. Matrícula n° 34.619, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE.

Processo: 201810801485
Vara: 8ª Vara Cível
Comarca: Aracaju
Exequente: Alberto Teles e Gilvanei Oliveira Teles
Executado: Spe Condomínio Vila Verde Ltda
Comissão: 5%
Observações do Lote

OBSERVAÇÃO: Em visita de constatação, realizada pelo Leiloeiro Público em 02/04/2024, verificou-se que o imóvel está fechado e desocupado.

Ônus

A) DÍVIDA DE IPTU - INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº. 24-01-050-0175-01-040

Valor: R$1.216,79 (um mil e duzentos e dezesseis reais e setenta e nove centavos).

Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda.

B) DÍVIDA DAS TAXAS DE CONDOMÍNIO

Valor: R$33.094,91 (trinta e três mil e noventa e quatro reais e noventa e um centavos).

Entendimento do Juízo: “De acordo com a decisão proferida no expediente de 06/11/2022 o Juízo traçou o seguinte entendimento quanto a responsabilidade do arrematante no pagamento das dívidas de taxas de condomínio: a responsabilidade do eventual arrematante em relação aos débitos de condomínio deve constar expressa e destacadamente no edital” (fls. 733).

C) CUMPRIMENTO DE SENTENÇA EM TRÂMITE NA 8ª VARA CÍVEL DE ARACAJU (AV.4)

Cumprimento de Sentença n. 201810801485 em tramite na 8ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE).

D) PENHORA DA 8ª VARA CÍVEL DE ARACAJU (R.5)

Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201810801486, que tramitam na 8ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE).

E) PENHORA DA 8ª VARA CÍVEL DE ARACAJU (R.6)

Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201810801485, que tramitam na 8ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE).

F) PENHORA DA 8ª VARA CÍVEL DE ARACAJU (R.7)

Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110800529, que tramitam na 8ª Vara Cível de Aracaju (TJ/SE).

Localização do Imóvel

Endereço: Rua do Horto, 240- Apartamento n° 203, Edifício Macadâmia do Condomínio Vila Verde Jabotiana - Jabotiana
Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-812