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LOTE 001

APTO - EDF. FLAMBOYANT - ARACAJU

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILOEIRO OFICIAL
Valério Cesar de Azevedo Deda
JUCESE 07/2008
LEILÃO JUDICIAL DA 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$245.000,00
Data 1º Leilão: 07/04/2022 11:00
Lance Inicial: R$245.000,00
Data 2º Leilão: 28/04/2022 11:00
Lance Inicial: R$147.000,00
Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

Documentos

Auto de Penhora

Laudo de Avaliação

Laudo de Avaliação

Matrícula do Imóvel

Edital de Leilão

Mais Informações
Detalhes do Lote
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Comitente: 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU

Cidade: Aracaju/SE
Endereço: Rua Armando Barros, 81- Apartamento nº. 901, bloco “E”, Condomínio do edifício Flamboyant
Matrícula: Nº. 6.943 da 2ª Circunscrição Imobiliária da comarca de Aracaju/SE.
Descrição: Apartamento nº. 901, bloco “E”, condomínio do edifício Flamboyant, Rua Armando Barros, nº. 81, bairro Luzia, Aracaju/SE. O imóvel tem as seguintes características: área útil de 89,82m²; área comum de 32,78m². De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. 366-369 dos autos, o imóvel conta com uma área total de 122,60m² e compreende: living, 03 (três) quartos, sendo 01 (um) suíte, cozinha, varanda, área de serviço, 02 (dois) sanitários sociais, um quarto de empregada, um sanitário de empregada e área de circulação interna. De acordo com o laudo de avaliação às fls. 366-369 dos autos, o piso (um pouco desgastado) do imóvel é de cerâmica (sendo o da suíte em Paviflex), as paredes com reboco e pintura, a cobertura é de laje e gesso (nos banheiros), esquadrias de madeira e alumínio, tendo ainda outros aspectos relevantes, tais como: blindex no banheiro, bom estado de conservação e está no lado da sombra. Matrícula nº. 6.943, de 21 de maio de 1980, Registro Geral – Livro N.2, Fls. 143, 2ª Circunscrição Imobiliária da comarca de Aracaju/SE.

Processo: 201211101349
Vara: 11ª Vara Cível
Comarca: Aracaju
Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAMBOYANT E RICARDO ALEXANDRE ANDRADE SANTOS
Executado: JOANA ANGELICA ALVES MENDONÇA DE OLIVEIRA
Comissão: 5%
Observações do Lote

ÔNUS:

A) DÉBITO DE IPTU junto a SEMFAZ do Município de Aracaju, em relação a inscrição cadastral nº. 01-01-095-0275-00-001/7562 no valor de R$ 2.793,75 (dois mil e setecentos e noventa e três reais e setenta e cinco centavos), referente aos exercícios de 2020 e 2021, que se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda, nos termos do artigo 130 do CTN.

B) DÍVIDA DE TAXAS DE CONDOMÍNIO em R$ 135.075,76 (cento e trinta e cinco mil e setenta e seis reais e setenta e seis centavos) conforme demonstrativo de débito às fls.542-549 dos autos, cobrados nos processos 201211101349 (ref.Leilão), 201910201806, 202140202049.

OBSERVAÇÃO PARA OS ARREMATANTES: De acordo com a decisão proferida no expediente de 18/06/2021 (Fls. 288 dos autos) o Juízo traçou o seguinte entendimento quanto a responsabilidade do arrematante no pagamento das dívidas das taxas de condomínio, IPTU e de financiamento garantido com alienação fiduciária. Atente-se: “Os débitos de condomínio dos valores cobrados nestes autos serão pagos com o produto da sua venda. Quanto aos demais processos, acaso efetuadas as penhoras no rosto destes autos ou solicitada a reserva de valores pelo Juízo no qual tramitam os demais feitos, podem também ser quitados pelo produto da venda, acaso o valor obtido suporte o pagamento. Saliento, apenas, que se tratando de obrigações propter rem, são de responsabilidade do adquirente acaso não tomadas as providências legais para pagamento em juízo”.

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Armando Barros, 81- Apartamento nº. 901, bloco “E”, Condomínio do edifício Flamboyant - Luzia
Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49045-080