LOTE 001
APTO- COND. PACÍFICO NORTE
LEILOEIRO OFICIAL
Valério Cesar de Azevedo DedaJUCESE 07/2008
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$200.000,00
Data de abertura para lances:
07/04/2021 às 11:00
Data 1º Leilão: 07/04/2021 11:00
Lance Inicial: R$200.000,00
Data 2º Leilão: 28/04/2021 11:00
Lance Inicial: R$160.000,00
Configurações do Leilão Online
(Para encerramento dos lotes)
Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00
Tempo a acrescentar: 00:03:00
dentro da faixa de acréscimo)
Comitente: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU
Endereço: Rua Maye Bell Taylor, 151- Condomínio Residencial Pacífico Norte, Edf. San Diego, Ap 204
Matrícula: Matrícula nº 59.784
Processo: 201940403152
Vara: 4º Juizado Especial Cível
Comarca: Aracaju
Exequente: CONDOMINIO PACÍFICO NORTE
Executado: ELSON LUIZ CHAGAS DA SILVA
Observações do Lote
ÔNUS: Consta DÉBITO DE IPTU junto a SEMFAZ do Município de Aracaju, no valor de R$5.581,49 (Cinco mil e quinhentos e oitenta e um reais e quarenta e nove centavos) – fls. 190 dos autos, relativo aos anos-base 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019, que será sub-rogado no produto da arrematação em caso de venda nos termos do artigo 130 do CTN; DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.3) constituída e registrada às margens da matrícula nº. 59.784, Livro RG-02, na 2ª Circunscrição Imobiliária da comarca de Aracaju, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$159.900,41 (cento e cinquenta e nove mil e novecentos reais e quarenta e um centavos), conforme demonstrativo de débito às Fls. 236 dos autos; DÉBITO DE ACORDO JUDICIAL REF. TAXAS DE CONDOMÍNIO (EM EXECUÇÃO NOS AUTOS) relativas as 21 (vinte e uma) parcelas no importe de R$788,81, cada, correspondente ao acordo judicial inadimplido, que acrescido de juros, correção monetária e multa de 10% referente a cláusula penal totalizando a quantia de R$24.978,14 (vinte e quatro mil e novecentos e setenta e oito reais e quatorze centavos) conforme petição e planilha às fls. 272-275 dos autos; DÉBITO DE TAXAS DE CONDOMÍNIO DAS COMPETÊNCIAS DE OUTUBRO A DEZEMBRO DE 2018, JANEIRO A JUNHO DE 2019, MAIO E NOVEMBRO DE 2020, relativo a 11 (onze) taxas condominiais mensais no importe de R$5.106,04, devidamente atualizado conforme petição e planilha às fls. 272-275 dos autos. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE AOS ARREMATANTES: Através do despacho proferido no expediente de 16/11/2020 (Fls. 283 dos autos), a Magistrada consignou que “para que haja a transferência do domínio este arcará com todas as dívidas existentes no imóvel”
DESPACHO DATADO EM 27.04.2021 - Intimação Eletrônica enviada à Leiloeiro - VALERIO CESAR DE AZEVEDO DEDA
DESPACHO PROCESSO Nº201940403152 Quando da realização do 2º leilão o leiloeiro juntou petição pedindo esclarecimento sobre a habilitação do crédito da CEF e se o arrematante arcará com o pagamento deste débito. Habilito o crédito da CEF e determino que os débitos que recaiam sobre o bem (taxas condominiais, IPTU e alienação fiduciária) sub-roguem-se sobre o respectivo preço, na forma do artigo 908, § 1º do CPC. Contudo, observo que fora oposto embargos à execução, bem como realizado pagamento pela parte devedora. Assim, determino que seja suspenso o 2º leilão devendo ser intimado, com urgência, o leiloeiro.
Localização do Imóvel
Endereço: Rua Maye Bell Taylor, 151- Condomínio Residencial Pacífico Norte, Edf. San Diego, Ap 204
- Luzia
Cidade: Aracaju / SE
- CEP: 49045-030